Casa en alquiler en La Magdalena · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600

Casa en alquiler en La Magdalena · 4 ambientes

Casa en Alquiler C/ Cochera en La Magdalena Canning

La Magdalena Barrio Privado · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Magdalena, 4 ambientes, 180 m², USD 1.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.200/mes
Mediana m²
186 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Magdalena

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio privado de La Magdalena, Ezeiza, esta impresionante casa en alquiler ofrece un ambiente ideal para disfrutar de la comodidad y el esparcimiento. Con una superficie total de 210 m², de los cuales 180 m² son cubiertos, la propiedad se destaca por sus amplios espacios y su cuidada distribución. La vivienda cuenta con 4 ambientes, que incluyen 3 acogedores dormitorios y 3 baños bien equipados, además de una cocina moderna con conexión para lavarropas y un agradable desayunador. La orientación permite una excelente iluminación natural en todos sus espacios. El exterior de la propiedad es un verdadero oasis de recreación, perfecto para disfrutar en familia. Dispone de un amplio jardín, piscina y parrilla Con un precio de alquiler de U$D 1.600, esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar funcional y cómodo en un entorno seguro. Incluye 2 cocheras cubiertas y está equipada con servicios como agua corriente, gas natural, calefacción y aire acondicionado, asegurando el máximo confort durante todo el año. No pierda la oportunidad de vivir en este espléndido espacio que combina la naturaleza con la modernidad y el bienestar. La Magdalena es un barrio privado consolidado ubicado dentro del corredor verde de Canning (Partido de Ezeiza). Está pensado para una vida familiar con entorno natural, tranquilidad y un estilo de vida activo, combinando naturaleza con servicios modernos. Cuenta con un amplio rango de servicios recreativos y sociales para residentes, ideales para familias: Canchas de fútbol 11, Tenis, paddle, vóley y básquet, Circuito de running y estaciones aeróbicas al aire libre; Gimnasio de última generación; Senderos para caminar/correr/bicicletas; Skatepark; Piscinas exclusivas, Parque acuático para niños, Espacios con vista a la laguna o bosque, Club House para reuniones y eventos, Kid House (espacio para niños), Huerta orgánica y vivero, Ecoparque y bosque nativo, Confitería/Restaurante de campo y bar, Espacio coworking. El barrio cuenta con seguridad privada, cerco perimetral y vigilancia para brindar tranquilidad a las familias, ideal para caminatas, niños jugando y actividades al aire libre dentro de un entorno controlado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 3 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

La Magdalena Barrio Privado, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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