Casa en alquiler en La Magdalena · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en La Magdalena · 4 ambientes

Casa en Alquiler 4 Ambientes Amoblada con Pileta. Estancia La Magdalena, Canning

La Magdalena Barrio Privado · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Magdalena, 4 ambientes, 186 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: Suba de 8,7% desde el 11/07/2026 (de USD 2.300 a USD 2.500): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Magdalena

Descripcion

Casa en alquiler amoblada de 4 ambientes con pileta en Estancia La Magdalena Canning. Estancia La Magdalena, es uno de los barrios privados más destacados de Canning, ubicado sobre la calle Fortunato Cáceres 6500, a poco de la Ruta 58 km 9. Está en el corredor verde y a solo 35 minutos de CABA ofreciendo un entorno natural único, seguridad y excelentes amenities. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con un amplio living-comedor integrado a la cocina con moderna barra desayunadora. Dispone de tres dormitorios, siendo el principal en suite, mientras que los otros dos cuentan con placard. Además, posee un toilette de recepción y un baño completo. Se entrega completamente amoblada y equipada con aire acondicionado, cortinas, caldera y grupo electrógeno propio, brindando confort incluso ante cortes de energía. En el exterior ofrece una amplia galería con parrilla, jardín parquizado, pileta privada y cochera cubierta para dos vehículos. El barrio Privado ofrece: Bosque propio para caminatas. Club House. Piscina con vista al bosque. Espacio de coworking. Ecoparque. Huerta orgánica. Vivero. Energía solar. Canchas de tenis. Fútbol. Vóley. Paddle. El precio publicado (USD 2.300) es para los meses de Agosto, Septiembre, Octubre y Noviembre. Los Meses Diciembre, Enero y Febrero el alquiler es USD 2.700 mensuales. Expensas: AR$ 550.000. mes Julio 2026 Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.900· 4 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+8.7% total
USD 2.500USD 1.80007 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 11 de jul de 2026USD 2.300 → USD 1.800-21.74%
  2. 25 de ago de 2026USD 1.800 → USD 2.500+38.89%

Ubicacion

La Magdalena Barrio Privado, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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