venta
USD 98.000
Terreno · 789m²
Penelope · 789 m2 · hace 13 dias
Terreno en venta en Penelope
Lote. | Polifemo
Polifemo . Entre 37 y Helios Y Poseidon · Penelope, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 881 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Penelope, 881 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² de lote sale USD 148 contra USD 133 de la mediana (+10,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 114.000
- Mediana precio/m²
- USD 133
- Mediana m²
- 851 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Penelope
Descripcion
Venta de Lote en Penelope, Pinamar Lote amesetado, arbolado de 881.52 m2 ubicado en Polifemo e/ Helios y Poseidon con orientación noreste.
Fte Polifemo 25.77ml Lateral sobre izquierdo: 36.67 ml Lateral derecho: 32.60 m2 Fondo: 25.45ml XINTEL(FLM-FLM-263)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.137.333/mes
Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Pinamar Norte15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Polifemo . Entre 37 y Helios Y Poseidon, Penelope, Pinamar, Buenos Aires
