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Terreno en venta en Norte Playa
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 208,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Norte Playa

Lote en Venta - Zona Pinamar Norte / Ref: 1523

Helios . Entre Libertador y Cul De Sac De Polifemo · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Norte Playa, 1238 m², USD 135.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 97 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
1099 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Norte Playa

Descripcion

Lote 21 unifamiliar con 1.238 m². Posee 20,51 m de frente, 20,75 m de contrafrente, lateral derecho de 59,87 m y lateral izquierdo de 60,25 m. Ideal para desarrollar una vivienda amplia, con excelente distribución del terreno y gran potencial de aprovechamiento. Excelente opción para construir en un entorno tranquilo.! XINTEL(BML-BML-166)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.294/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Helios . Entre Libertador y Cul De Sac De Polifemo, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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