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Terreno en venta en Norte Playa
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 154,6 M
Cuota UVA desde $ 877.996/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Norte Playa

Lote. | Boulevard Florentino Ameghino

Boulevard Florentino Ameghino . Entre Holmberg y Shaw · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.052 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Norte Playa, 1052 m², USD 100.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 119 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
1006 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Norte Playa

Descripcion

Lote en Venta, Pinamar Norte Lote Residencial Unifamiliar. FOT: 0.4 FOS: 0.25 TOTAL: 1052 m2 Frente: 21.01 m Contrafrente: 21.87 m Lateral Izquierdo: 48.14 m Lateral derecho: 50.54 m Altura máxima: Planta baja y dos pisos. No pudiendo superar los 13 metros medidos desde el nivel 0.00 de Planta baja. Densidad: 150 hab/ha Expensas: 0 XINTEL(BML-BML-1180)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.996/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Norte Playa

Mediana del barrio
USD 132.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Norte Playa es USD 132.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Florentino Ameghino . Entre Holmberg y Shaw, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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