venta
USD 59.500
Terreno · 798m²
Nayades II · 798 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Nayades II
Terreno en Venta Barrio Nayades Pinamar
Vulcano, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Nayades II, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 915 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nayades II, 915 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 61.250). El m² de lote sale USD 71 contra USD 77 de la mediana (-7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 61.250
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 798 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nayades II
Descripcion
LOTE UNIFAMILIAR A LA VENTA EN BARRIO NAYADES PINAMAR.
UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL Y RODEADO DE HERMOSAS PROPIEDADES.
EXCELENTE OPCION PARA INVERTIR.
CARACTERISTICAS: UBICACION ESTRATEGICA: ACCESO AL LOTE POR CALLE VULCANO Y POR AV CHAPEAUROUGE, A POCOS METROS DE LA ROTONDA DE AV.
LA PLATA, LO QUE FACILITA LA CONECTIVIDAD Y EL INGRESO.
DATO DESTACABLE: SUPERFICIE CONSIDERABLEMENTE PLANA CON POCOS PINOS, LO CUAL REDUCE SIGNIFICATIVAMENTE LOS COSTOS DE NIVELACION Y PREPARACION DEL LOTE PARA CONSTRUIR.
GRAN METRAJE: ES EL LOTE EN VENTA CON MAYOR SUPERFICIE ACTUALMENTE DISPONIBLE EN EL BARRIO NAYADES, IDEAL PARA PROYECTOS RESIDENCIALES O DESARROLLOS CON GRAN JARDIN/PARQUE.
SUPERFICIE TOTAL: 915 M² FRENTE: 27,5 Mts SOBRE CALLE VULCANO Y 37,8 Mts SOBRE AV CHAPEAUROUGE FONDO: 48,7 Mts Y 34,5 Mts AGENDA TU VISITA Ver datos SR INMOBILIARIA CMCPD T°III F°570 N°1237 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1001
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 572.433/mes
Necesitas ingresos por $ 2.289.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vulcano, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Nayades II, Pinamar, Buenos Aires
