venta
USD 59.500
Terreno · 798m²
Nayades II · 798 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en Nayades II
Lote. | Cronos
Cronos . Entre De Las Nereidas y Delfos · Nayades II, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 733 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nayades II, 733 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² de lote sale USD 89 contra USD 75 de la mediana (+18,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 798 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nayades II
Descripcion
Lote en Venta, barrio Náyades.
Pinamar Lote Residencial Unifamiliar. FOT: 0.4 FOS: 0.25 TOTAL: 733 m2 Frente: 20 m Contrafrente: 20.55 m Lateral Izquierdo: 36.6 m Lateral derecho: 37.02 m Altura máxima: Planta baja y dos pisos.
No pudiendo superar los 13 metros medidos desde el nivel 0.00 de Planta baja.
Densidad: 150 habha Expensas: 0 XINTEL(BML-BML-1179)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 570.180/mes
Necesitas ingresos por $ 2.280.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cronos . Entre De Las Nereidas y Delfos, Nayades II, Pinamar, Buenos Aires
