venta
USD 59.500
Terreno · 798m²
Nayades II · 798 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en Nayades II
Terreno/lote en Venta Pinamar Nayades 798 m²
Cul de Sac Italia · Nayades II, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nayades II, 798 m², USD 59.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 77 de la mediana (-2,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 798 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nayades II
Descripcion
Cul de Sac Talia (Calle sin salida) Mz: 191 Lote: 17 Superficie: 798 m2 Las medidas y descripciones son aproximadas, sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1939
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.695
- Precio del aviso
- USD 59.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.440
- Sellos y tasas~1%
- USD 595
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.455/mes
Necesitas ingresos por $ 2.093.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HIJOS DEL SOL · inicial · publica7 min · 454 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica11 min · 682 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Boulevard9 min · 547 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 589 m
Plaza Boulevard10 min · 616 m
Salud
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico6 min · 392 m
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cul de Sac Italia, Nayades II, Pinamar, Buenos Aires
