Terreno en venta en Nayades II
Terreno en venta
USD 63.000

Terreno en venta en Nayades II

Venta Terreno Pinamar

Cul de Sac de Talia · Nayades II, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nayades II, 798 m², USD 63.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.250). El m² de lote sale USD 79 contra USD 75 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.250
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
798 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nayades II

Descripcion

Tu próximo gran proyecto merece el escenario perfecto. En la prestigiosa y consolidada zona Náyades II de Pinamar, se presenta una oportunidad estratégica de inversión: un lote unifamiliar único de 798 m² (21 metros de frente por 39 de fondo), ubicado en el exclusivo Cul de Sac de Talía. Esta disposición en calle sin salida activa el máximo estándar de seguridad, silencio y privacidad, conectando directamente con el deseo de resguardo y bienestar familiar. Con un valor sumamente competitivo de USD 63.000, la propiedad ofrece una ecuación costo-beneficio imbatible en cuanto a metros cuadrados y potencial de revalorización inmediata. El diseño de este lote optimiza la disposición solar y arquitectónica, reduciendo la incertidumbre constructiva y garantizando una capitalización sólida en un mercado de alta demanda y stock limitado. Tomar una decisión inteligente hoy es asegurar tu lugar en el sector más buscado de la costa; contactanos para coordinar una visita exclusiva y dar el primer paso hacia una inversión definitiva. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación sujeta a la intervención del profesional matriculado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.247/mes

Necesitas ingresos por $ 2.216.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cul de Sac de Talia, Nayades II, Pinamar, Buenos Aires

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