venta
USD 55.000
Terreno · 682m²
Nayades I·682 m2·hace 36 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Nayades I
USD 590.000
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Terreno en venta
USD 590.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Nayades I
Lote Multifamiliar en Venta en Pinamar Zona Nayades
Gulliver . Entre De las musas y Icaro · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.934 m²
Precio frente a los parecidos de Nayades I
Pide USD 590.000, un 1% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Nayades I publicados a menos de 10 cuadras de Gulliver . Entre De las musas y Icaro.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 305lo normal · 301253
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 582.328
- Tamaño normal
- 1727 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Nayades, Pinamar. Ref 4261.
Gran unidad ubicado dentro de una zona en Pleno Crecimiento.
Ideal para inversores o desarrolladores.
Terreno ubicado en un sector de constante expansión inmobiliaria y alta demanda.
Ubicado en la calle Gulliver entre De las Musas y Boulevard Icaro.
Con un frente de 36,45m por un fondo de 49,87m.
Circunscripción: 4 Sección: U Manzana: 136 Parcela: 2.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
XINTEL(DEI-DEI-2105)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.321.946/mes
Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Disco10 min · 638 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108114 min · 897 m
La Jirafa · Rivadavia 109814 min · 904 m
Educacion
· 18 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada6 min · 354 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada7 min · 441 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza Italia15 min · 970 m
Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado9 min · 559 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nayades I
El precio de terrenos en Nayades I esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 74% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nayades I
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Nayades I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gulliver . Entre De las musas y Icaro, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires
