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Terreno en venta en Nayades I
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 105,1 M
Cuota UVA desde $ 597.037/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Nayades I

Lote en Venta en Pinamar Zona Náyades

Vulcano . Entre Meliades y De las nereidas · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nayades I, USD 68.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
841 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Nayades I

Descripcion

Venta de Lote en Nayades I, Pinamar Lote ubicado en el barrio Náyades del Partido de Pinamar. En una zona con un constante crecimiento. Ubicado en la calle Vulcano entre Meliades y De las Nereidas. Con un frente de 27,53m por un fondo de 48,73m. Circunscripción: 4 Sección: U Manzana: 139 Parcela: 16 Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-2182)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.037/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado El Progreso16 min · 993 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada11 min · 677 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada11 min · 702 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica11 min · 731 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bolivia7 min · 447 m
Plaza Chile7 min · 478 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 554 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico10 min · 641 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nayades I

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nayades I es USD 70.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nayades I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vulcano . Entre Meliades y De las nereidas, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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