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Terreno en venta en Nayades I
Terreno en venta
USD 72.000
= $ 111,3 M
Cuota UVA desde $ 632.157/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Nayades I

Terreno en Venta - Zona Tridente/nayades - Boulevard Eros - 834 m²

Boulevard Eros e/ De las Nereidas y De las Heraclidas · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
834 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nayades I, 834 m², USD 72.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 81 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
707 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nayades I

Descripcion

BOULEVARD EROSE/ DE LAS NEREIDASY DE LAS HERACLIDAS LOTE EN BARRIO TRIDENTE/NAYADES • ENTORNO ARBOLADO Manzana 140 Lote 2 Superficie 834m Medidas Frente: 20m Contrafrente: 20.69m Linderos: 41m Potencial de construcción: Ocupación de Suelo: 208 m Ocupación total: 333m Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.157/mes

Necesitas ingresos por $ 2.528.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada4 min · 233 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Bolivia14 min · 923 m
Plaza Chile15 min · 939 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 980 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico15 min · 982 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nayades I

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nayades I es USD 70.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nayades I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Eros e/ De las Nereidas y De las Heraclidas, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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