venta
USD 55.000
Terreno · 682m²
Nayades I·682 m2·hace 36 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Nayades I
USD 72.000
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Terreno en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Nayades I
Terreno en Venta - Zona Tridente/nayades - Boulevard Eros - 834 m²
Boulevard Eros e/ De las Nereidas y De las Heraclidas · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 834 m²
Precio frente a los parecidos de Nayades I
Pide USD 72.000, un 3% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Nayades I publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Eros e/ De las Nereidas y De las Heraclidas.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 86lo normal · 89106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 74.046
- Tamaño normal
- 735 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 86
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BOULEVARD EROSE/ DE LAS NEREIDASY DE LAS HERACLIDAS LOTE EN BARRIO TRIDENTE/NAYADES
• ENTORNO ARBOLADO Manzana 140 Lote 2 Superficie 834m Medidas Frente: 20m Contrafrente: 20.69m Linderos: 41m Potencial de construcción: Ocupación de Suelo: 208 m Ocupación total: 333m Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bolivia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada4 min · 233 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Bolivia14 min · 923 m
Plaza Chile15 min · 939 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 980 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico15 min · 982 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nayades I
El precio de terrenos en Nayades I esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 74% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nayades I
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Nayades I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Eros e/ De las Nereidas y De las Heraclidas, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires
