Terreno en venta en Nayades I

Terreno en venta en Nayades I

Lote en Venta en Pinamar

Cronos Entre Delfos y Nereidas · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
733 m²

Precio frente a los parecidos de Nayades I

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 6% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Nayades I publicados a menos de 10 cuadras de Cronos Entre Delfos y Nereidas.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 84

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.755
Tamaño normal
737 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este lote unifamiliar a la venta en ubicado en Pinamar en el barrio Nayades en una zona consolidada y rodeado de hermosas propiedades. Cronos entre De las nereidas y Delfos -Pinamar CARACTERISTICAS GENERALES • Superficie de 733 m2 • Frente 20 m2 • Fondo 20.55 m2 • Lateral 37.2 m2 INDICADORES URBANÍSTICOS • Manzana 172 Lote 14 • F.O.T 0,4 • F.O.S 0,25 Este terreno en la manzana 172, lote 14, ofrece una excelente oportunidad para construir tu casa. Con medidas de frente (20 m), laterales (37.2m) y fondo (20.55 m), permite una variedad de opciones de diseño y desarrollo. Además, cuenta con un F.O.T de 0.4 y un F.O.S de 0.25, lo que permite construir un total de 333m2 cubiertos, de los cuales 208m2 pueden ser en planta baja. Su ubicación estratégica brinda acceso a servicios y comodidades, convirtiéndolo en una inversión atractiva. ¡Contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica7 min · 443 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº235 · superior · publica7 min · 466 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo11 min · 733 m
Plaza Boulevard13 min · 802 m
Plaza Boulevard14 min · 873 m
Salud
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico9 min · 600 m
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nayades I

El precio de terrenos en Nayades I esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 74% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nayades I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 176/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Nayades I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cronos Entre Delfos y Nereidas, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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