Terreno en venta en Nayades I
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en Nayades I

Lote en Venta en Pinamar

Cronos Entre Delfos y Nereidas · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
733 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nayades I, 733 m², USD 58.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 84 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
758 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nayades I

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este lote unifamiliar a la venta en ubicado en Pinamar en el barrio Nayades en una zona consolidada y rodeado de hermosas propiedades. Cronos entre De las nereidas y Delfos -Pinamar CARACTERISTICAS GENERALES • Superficie de 733 m2 • Frente 20 m2 • Fondo 20.55 m2 • Lateral 37.2 m2 INDICADORES URBANÍSTICOS • Manzana 172 Lote 14 • F.O.T 0,4 • F.O.S 0,25 Este terreno en la manzana 172, lote 14, ofrece una excelente oportunidad para construir tu casa. Con medidas de frente (20 m), laterales (37.2m) y fondo (20.55 m), permite una variedad de opciones de diseño y desarrollo. Además, cuenta con un F.O.T de 0.4 y un F.O.S de 0.25, lo que permite construir un total de 333m2 cubiertos, de los cuales 208m2 pueden ser en planta baja. Su ubicación estratégica brinda acceso a servicios y comodidades, convirtiéndolo en una inversión atractiva. ¡Contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.238/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica7 min · 443 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº235 · superior · publica7 min · 466 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo11 min · 733 m
Plaza Boulevard13 min · 802 m
Plaza Boulevard14 min · 873 m
Salud
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico9 min · 600 m
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cronos Entre Delfos y Nereidas, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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