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Terreno en venta en Nayades I
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 105,6 M
Cuota UVA desde $ 599.857/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Nayades I

Terreno en Venta - Nayades - Barrio Residencial - Ideal Vivienda

Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
841 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nayades I, 841 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 83 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
707 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nayades I

Descripcion

ATENEA E/ NEREIDAS Y MELIADES LOTE EN BARRIO NAYADES • ENTORNO RESIDENCIAL El terreno cuenta con orientacion suroeste yse encuentra en una zona residencialel cual combina la tranquilidad y la naturalezacon una ubicacion ideal para la vida diaria. Manzana 156 Lote 5 Superficie 841m2 Medidas Frente: 20.49m Contrafrente: 21.99m Linderos: 40.02m y 39.27 m Potencial de construcción: Ocupación de Suelo: 210m Ocupación total: 336m Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.399.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada8 min · 537 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada9 min · 549 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada9 min · 589 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo9 min · 581 m
Plaza Bolivia10 min · 649 m
Plaza Chile11 min · 705 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico9 min · 565 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nayades I

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nayades I es USD 70.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nayades I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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