venta
USD 135.000
Terreno · 129656m²
Carilo·129656 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Carilo
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Carilo
Lote en Veta Carilo Barrio Enebros
Enebros · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.010 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 95.000, un 6% menos que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Enebros.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 94lo normal · 100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 101.040
- Tamaño normal
- 1043 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 91
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Enebros, Cariló Si necesitas la paz y tranquilidad del bosque en Carilo tenes un barrio ideal para empezar tu proyecto En barrio los EnebrOs tenemos esta hermosa opcion manzana H lote 5 1010mts2 El mismo se encuentra comprendido por nueve (9) manzanas y un total de 100 Lotes que promedian los 1000 a 1200 m2.
Contará con los servicios de red de agua, red de gas, red cloacal, cámaras de seguridad y algunos puntos de iluminación de calles.
ACEPTAN PERMUTAS Consultanos XINTEL(STT-STT-224)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.403,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.403,5% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Enebros, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
