venta
USD 135.000
Terreno · 129656m²
Carilo·129656 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Carilo
USD 135.000
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Terreno en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Carilo
Venta, Terreno en Carilo
AV Divisadero . Entre Roble y Paraiso · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.160 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 135.000, un 34% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de AV Divisadero . Entre Roble y Paraiso.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 116lo normal · 176269
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 203.930
- Tamaño normal
- 1048 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 200
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA, LOTE, CARILO, PINAMAR A 400 Mts aprox.
DEL MAR!!!, con agradable entorno arbolado.
Sobre Avenida principal DIVISADERO, a 10 cuadras del centro comercial Carilo. Mz 46- Lote 25 Frente: 21mts Contra Frente: 21,1 mts Lateral Izq.: 50,24 mts Lateral Dcho,: 50,84 mts Superficie: 1061 m2 ! ¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD
• RETASADO!! XINTEL(MCN-MCN-107)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.212.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 987,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
987,7% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos.
Compras
Buddy16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV Divisadero . Entre Roble y Paraiso, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
