Terreno en venta en Carilo

Terreno en Carilo

Paraíso y Playa · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Descripcion

Zona 9 Manzana 56 Lote 3 y 4 Unificados La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Buenos Aires: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.997.400 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 197.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.145.354 por mes con ingresos de $ 100,6 M.

Costo total realUSD 2.997.400

Precio del aviso: USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%: USD 67.760
Sellos y tasas~1%: USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.145.354/mes

Necesitas ingresos por $ 100.581.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 47,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

47,6% anual

Alquiler esperable

USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona

Buddy8 min · 516 m

Paseo del Manzano9 min · 556 m

Drugstore Paia10 min · 662 m

Espacios verdes

Plaza Hector Manuel Guerrero9 min · 561 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.