Terreno en venta en Alamos
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en Alamos

Terreno en Pinamar

Boulevard Alamos y De la Popa · Alamos, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alamos, 1154 m², USD 105.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 97.400). El m² de lote sale USD 91 contra USD 86 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 97.400
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
1157 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Alamos

Descripcion

Lote en venta de 1.154 m² en barrio Álamos – Pinamar Es la Manzana: 243 Parcela: 3. Lote de 1.154 m² ideal para construir vivienda unifamiliar o proyecto arquitectónico a medida, ubicado sobre De La Popa 2198, en el barrio Álamos, uno de los sectores más demandados de Pinamar. Entorno residencial, arbolado y con desarrollo habitacional consolidado, a pocos minutos de las principales avenidas y con rápido acceso a servicios, comercios y espacios verdes. Este terreno se destaca por su superficie amplia y forma regular, que permite una implantación flexible y óptima de la futura construcción. La zona del barrio Álamos combina calma y privacidad con la proximidad funcional a todo el tejido urbano de Pinamar, incluyendo accesos a playas y centros de servicios. Características principales: Superficie total: 1.154 m² Ubicación: Boulevard Alamos y De la Popa Topografía: plana, con excelente capacidad de construcción Entorno: residencial, tranquilo y arbolado Accesos: cercano a avenidas secundarias con conexión a las principales de Pinamar Una oportunidad ideal para quien busca edificar su vivienda familiar o invertir en un terreno con potencial de revalorización en la costa atlántica bonaerense. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y se informan a modo orientativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente. La Penna Inmobiliaria Matrícula COMADO Tomo Folio Nro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Alamos

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alamos es USD 98.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alamos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Alamos y De la Popa, Alamos, Pinamar, Buenos Aires

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