P Proppies
Local en venta en Victor Hugo 2200, Ostende
Local en venta
USD 128.000
= $ 201,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Victor Hugo 2200, Ostende

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
112 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL – EDIFICIO VINCENT ll. AV. VICTOR HUGO – OSTENDE El Edificio Vincent ll se encuentra ubicado en Avenida Víctor Hugo nº 2200 entre Gaona y Azcuénaga. A 400 metros del ingreso a la localidad. El local comercial cuenta con entrepiso y un amplio deposito en subsuelo con acceso por el lateral del edificio para vehículos. CARACTERISTICAS: Subsuelo 52 m2 Planta Baja 40 m2 Entrepiso 20 m2 1 Baño Toilette Pre-instalación de aire acondicionado y alarma. Expensas ordinarias Julio 2026 $ 272.444.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.339 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.144.339/mes

Necesitas ingresos por $ 4.577.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Victor Hugo 2200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa de Ostende) a 5 minutos.

Compras
El Almacen9 min · 579 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES N° 908 EL PRINCIPITO · inicial · publica4 min · 255 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS N°452 · adultos · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 SOL DE MAYO” · secundaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa de Ostende5 min · 302 m
Plaza Maria Eva Duarte de Peron5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de locales en Ostende esta hoy en una mediana de USD 481 por m², un 57,9% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Ostende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 481/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victor Hugo 2200, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ostende

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Local en venta
WhatsApp