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Local en venta en Ostende · 2 ambientes
Local en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Ostende · 2 ambientes

Se Vende Local Comercial en Ostende

AV. VICTOR HUGO 1825 OSTE, Ostende, Buenos Aires, Argentina. · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Descripcion

Se Vende Local Comercial, ideal para profesionales. Es una excelente oportunidad de inversión ya que se aceptan permutas de interés del propietario en forma de pago. Consultar por financiación y cuotas disponibles. El local cuenta con: Planta Baja: antesala, con escalera caracol que da a la planta alta y oficina separada. Planta Alta: Habitación, cocina, y baño. Puede ser utilizado como vivienda, deposito u oficina Las medidas son de 42M2 aprox. La Galería Comercial se encuentra sobre Av. Víctor Hugo, el local esta sobre el Boulevard. Cuentan con todos los servicios, no abonan expensas. No dejes de consultarnos para más información. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa de Ostende) a 7 minutos.

Compras
El Almacen1 min · 11 m
Proveeduria Damian12 min · 758 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIA MOSCATELLI · primaria · publica6 min · 398 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica6 min · 401 m
JARDIN DE INFANTES N° 908 EL PRINCIPITO · inicial · publica11 min · 700 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Recreativa de Ostende7 min · 426 m
Plaza Boulevard10 min · 635 m
Plaza Boulevard11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de locales en Ostende esta hoy en una mediana de USD 481 por m², un 57,9% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Ostende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 481/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. VICTOR HUGO 1825 OSTE, Ostende, Buenos Aires, Argentina., Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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