Local en venta en Ostende · 4 ambientes
Local en venta
USD 424.000

Local en venta en Ostende · 4 ambientes

Local Comercial Esquina Estrategico

M5500DFJ, Av. España 948, M5500DFJ Mendoza, Argentina, Ostende, Buenos Aires, Argentina. · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ostende, 930 m² cubiertos, USD 424.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – ESQUINA ESTRATÉGICA EN OSTENDE Av. Víctor Hugo & Av. España Excelente oportunidad de inversión en una de las esquinas más destacadas de Ostende, con alto tránsito y gran visibilidad. Ubicación privilegiada con perfil comercial e institucional. La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, gas natural y cloacas, además de calefacción por radiadores instalada, lo que garantiza confort durante todo el año. Se trata de una unidad comercial desarrollada en 4 niveles, que incluye: * Amplio local con frente sobre Av. Víctor Hugo * Subsuelo con depósito, con acceso tanto interno como externo (sector cocheras) * Terraza cubierta en planta superior Ideal para emprendimientos comerciales, oficinas o inversores que buscan renta anual asegurada. Posibilidad de financiación Las medidas y superficies son aproximadas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2041

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 453.892
Precio del aviso
USD 424.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.261
Sellos y tasas~1%
USD 4.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.391

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.750.882/mes

Necesitas ingresos por $ 15.003.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 424.000

El precio mediano de los locales en venta en Ostende es USD 128.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

M5500DFJ, Av. España 948, M5500DFJ Mendoza, Argentina, Ostende, Buenos Aires, Argentina., Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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