Local en venta en Ostende · 4 ambientes

Local en venta en Ostende · 4 ambientes

Local Comercial Esquina Estrategico

M5500DFJ, Av. España 948, M5500DFJ Mendoza, Argentina, Ostende, Buenos Aires, Argentina. · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
930 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – ESQUINA ESTRATÉGICA EN OSTENDE Av. Víctor Hugo & Av. España Excelente oportunidad de inversión en una de las esquinas más destacadas de Ostende, con alto tránsito y gran visibilidad. Ubicación privilegiada con perfil comercial e institucional. La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, gas natural y cloacas, además de calefacción por radiadores instalada, lo que garantiza confort durante todo el año. Se trata de una unidad comercial desarrollada en 4 niveles, que incluye: * Amplio local con frente sobre Av. Víctor Hugo * Subsuelo con depósito, con acceso tanto interno como externo (sector cocheras) * Terraza cubierta en planta superior Ideal para emprendimientos comerciales, oficinas o inversores que buscan renta anual asegurada. Posibilidad de financiación Las medidas y superficies son aproximadas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2041

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 453.892 en total: USD 424.000 del aviso mas USD 29.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.790.624 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 453.892
Precio del aviso
USD 424.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.261
Sellos y tasas~1%
USD 4.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.391

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.790.624/mes

Necesitas ingresos por $ 15.162.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Boulevard) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Proveeduria Damian4 min · 234 m
El Almacen8 min · 531 m
Supermercado EGA14 min · 908 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica9 min · 571 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HIJOS DEL SOL · inicial · publica10 min · 633 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIA MOSCATELLI · primaria · publica14 min · 885 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Boulevard9 min · 573 m
Plaza Boulevard10 min · 608 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 735 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico11 min · 719 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de locales en Ostende esta hoy en una mediana de USD 481 por m², un 57,9% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Ostende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 481/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M5500DFJ, Av. España 948, M5500DFJ Mendoza, Argentina, Ostende, Buenos Aires, Argentina., Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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