Local en venta en Ostende · 3 ambientes
Local en venta
USD 400.000

Local en venta en Ostende · 3 ambientes

Local en Venta - Ostende

Victor Hugo 1320, Ostende, Buenos Aires, Argentina. · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ostende, 247 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en Ostende, ideal para inversión. Cuenta con una superficie construida de 247 m² y un terreno total de 400 m². Este local ofrece un amplio espacio diáfano, adaptable a diversos rubros comerciales. Su distribución permite la creación de diferentes áreas de trabajo o atención al público, según las necesidades del negocio. Ubicado en una zona estratégica de Ostende, este local se encuentra cercano a comercios, servicios y transporte público. La zona es de carácter mixto, combinando áreas residenciales con actividad comercial, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. El entorno ofrece fácil acceso a avenidas principales y cercanía a paradas de colectivos. Además, la zona cuenta con supermercados, farmacias y otros servicios esenciales para el día a día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.536.751/mes

Necesitas ingresos por $ 14.147.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victor Hugo 1320, Ostende, Buenos Aires, Argentina., Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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