Local en alquiler en Pinamar
Local en alquiler
USD 3.000

Local en alquiler en Pinamar

Local en Alquiler en Pinamar, Costa Atlántica, Buenos Aires

Ruta 11 Km.384 0 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pinamar, 400 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

LUXURY MALL • COMPLEJO DE 8 LOCALES PREMIUM DE USO FLEXIBLE FRENTE A LA ROTONDA DE OSTENDE Concepto y destino: -Desarrollo de imagen contemporánea, robusta y de alto impacto visual. -Identidad arquitectónica clara con materiales de alta calidad, priorizando la funcionalidad logística -Uso flexible y adaptable, apto para una amplia variedad de actividades comerciales, productivas y logísticas. Ubicación estratégica: -Colectora Ruta Privincial N° 11, Pinamar La unidad tipo: organización y superficies: -Superficie total: 400m² -Planta baja: 250m² (altura bajo entrepiso: 2,80m.) -Entrepiso: 150m² (steel deck con losa de hormigón) Alturas y equipamiento: -Sector doble altura sin entrepiso: 6,80m. (min.) / 7,85m. (máx.) -Entrepiso con office (anafe y termotanque eléctrico) y toilette. El Conjunto: logística y operatividad: -Diseño enfocado en la funcinalidad logística -Acceso vehicular con portón automatizado y playón de maniobras -Acceso peatonal independiente y puerta trasera blindada por unidad Calidad constructiva y seguridad: -Estructura metálica de alma llena -Cubierta y cerramientos con paneles de chapa y nucleo de poliuretano (3 y 5cm.) para aislación térmica -Aberturas DVH de alta prestación y pisos de hormigón alisado laqueado de alta densidad -Seguridad y cerco perimetral ¡CONSULTE OPCIONES DE FINANCIACIÓN! Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.500· 23 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 Km.384 0, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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