P Proppies
Departamento en venta en Zona Duplex
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.898/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Zona Duplex

Departamento 2 Ambientes - Zona Duplex

Del Cangrejo 1049 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 1 dormitorio, 45 m², USD 55.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.786 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
43 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Zona Duplex

Descripcion

Oportunidad en excelente ubicación Te presentamos este departamento de 2 ambientes desarrollado en 2 plantas, ubicado en la zona dúplex de Pinamar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: Living comedor con cocina integrada Baño completo Balcón Planta alta: Dormitorio Distribución funcional en dos niveles, cómoda y bien aprovechada. ï Importante: La propiedad no cuenta con gas natural. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional en una buena ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Cangrejo 1049, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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