P Proppies
Departamento en venta en ESCUALOS 1029, Zona Duplex
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen ESCUALOS 1029, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 25% menos que lo normal entre los 65 departamentos parecidos en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de ESCUALOS 1029.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.7372.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 112.895
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COMPLEJO ESCUALOS El Departamento se ubica en planta baja cuenta con amplio living comedor ,cocina integrada , un dormitorio , un baño completo y cochera cubierta.- El departamento se entrega concocina y termotanque. cuenta con preinstalacion para aire acondicionado Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ESCUALOS 1029

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 12 minutos.

Compras
Chino14 min · 866 m
Super Abasto Norte14 min · 902 m
Centro Comercial15 min · 932 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica14 min · 927 m
Espacios verdes
Plaza Independencia12 min · 787 m
Plaza de las Fragatas14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 1.693 por m², un 8,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Zona Duplex

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.693/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESCUALOS 1029, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Duplex

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp