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Departamento en venta en Del Lenguado 1134, Zona Duplex
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en ventaen Del Lenguado 1134, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
71 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 42% menos que lo normal entre los 51 departamentos parecidos en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de Del Lenguado 1134.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.127lo normal · 1.9351.5242.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 137.419
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LENGUADO 1134 Descripción En nivel de calle (ingreso) Living luminoso, con vista al frente y salida por ventana balcón En Nivel inferior Comedor Cocina separada Toilette de Recepción Jardín con parrilla con doble circulación En Nivel superior 2 dormitorios Baño completo Caracteristicas Gas Natural Agua de Red Luz Corriente Cloacas Internet Telefonía Cochera cerrada compartida Superficie Cubierta: 57,75 m Superficie Semi-Cubierta: 6,14 m Superficie Descubierta: 8,9 m Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Lenguado 1134

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora6 min · 380 m
Fiambreria Eneas7 min · 426 m
La Jirafa · Rivadavia 10988 min · 536 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica7 min · 439 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia2 min · 99 m
Plaza Primera8 min · 532 m
Plaza Pedro Actis Caporale10 min · 661 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 375 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Lenguado 1134, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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