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Departamento en venta en Valle Fertil 845, Zona Duplex
Departamento en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Valle Fertil 845, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
89 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 10% menos que lo normal entre los 37 departamentos parecidos en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de Valle Fertil 845.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.674lo normal · 1.859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 165.484
Tamaño normal
55 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOLARES V • VALLE FERTIL 845 DESCRIPCION Amplio living comedor Cocina integrada Balcón con parrilla en L con orientación al sol de tarde Calefacción en living por tiro balanceado 2 dormitorios con placard 1 baño completo Aberturas de PVC Schuco Aire Acondicionado en living-comedor Cochera cubierta (acceso con portón electrico) Baulera Ascensor (incluida planta de cochera) Piscina en solarium Alarma monitoreada Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valle Fertil 845

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fiambreria Eneas8 min · 541 m
Paseo El Agora9 min · 550 m
La Jirafa · Rivadavia 109811 min · 701 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica7 min · 440 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica10 min · 638 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica10 min · 642 m
Espacios verdes
Plaza Independencia3 min · 206 m
Plaza Pedro Actis Caporale10 min · 612 m
Plaza Primera11 min · 735 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado8 min · 536 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle Fertil 845, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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