Departamento en venta en Avutarda al 1500, Pinamar

Departamento en ventaen Avutarda al 1500, Pinamar

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 10% mas que lo normal entre los 10 departamentos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Avutarda al 1500.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.143lo normal · 3.7533.5004.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 131.360
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento de 1 Ambiente • ComplejoAvutarda, Cariló. Ubicado sobre calle Avutarda 1510, esquina Ciruelo, a tan solo 100 metros del mar y 400 mts del centro comercial, en un entorno natural, arbolado y de gran tranquilidad. Este exclusivo monoambiente se presenta en impecable estado general, con diseño moderno, materiales de excelente calidad y una ambientación cálida y funcional. Dispone de un ambiente principal de amplias dimensiones, con mobiliario diseñado a medida, sector de estar con TV Samsung 4K de 50", cocina integrada totalmente equipada con bajo mesada, alacenas y espacio para lavarropas, y un baño completo con bañera, revestimientos y griferías de primera línea. Cuenta con calefacción por losa radiante, caldera nueva, y equipo de frío/calor BGH de última generación. Todas las aberturas poseen cortinados a medida tipo screen y blackout, con doble sistema en cada ventanal. Se entrega completamente amoblado y equipado, tal como se observa en las imágenes, listo para habitar con alarma y picaporte de acceso digital con code. El complejo ofrece amenities de primer nivel, tales como: * Piscina climatizada. * Sauna seco y sala de masajes. * Gimnasio totalmente equipado. * Acceso y control con seguridad, las 24 horas, los 365 días del año. Además, la unidad cuenta con baulera, cochera descubierta ubicada en el tercer piso del complejo, y muy bajas expensas. Una excelente oportunidad en una de las ubicaciones más destacadas de Cariló, ideal para renta o uso personal, combinando confort, naturaleza y cercanía al mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.294.757 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.757/mes

Necesitas ingresos por $ 5.179.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.425 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avutarda al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy7 min · 438 m
Drugstore Paia9 min · 603 m
Paseo del Manzano10 min · 619 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 2.317 por m², un 32,2% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.317/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avutarda al 1500, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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