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Departamento 1 ambiente en venta en Eolo 160, Pinamar
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 109.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Eolo 160, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 2% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 ambiente en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Eolo 160.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.892lo normal · 1.9261.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.255
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Estudio Monoambiente Apto Profesional. Ideal Renta de Turismo! Cerca del Mar, Muelle, Bares, Av. Del Mar. Opcional Cochera Cubierta Fija en el Edificio Valor u$s 20.000.- Edificio Moderno a 300 metros de la Playa. Av. del Mar con Paradores,Restaurant. Zona de Hoteles y Departamentos con Servicios. 700 metros de Av Bunge y Libertador, Centro Comercial. Distribución con Ambiente Principal, Cocina Integrada, Amplios Ventanales, Lindas Vistas y Mucha Luz Natural, Silencioso, Baño Completo. Baulera Individual. Equipo de Frío Calor, Alarma individual y Cámaras de Seguridad en Complejo Distribución de metros totales Superficie Cubierta: 37m2 Baulera: 3m2 Superficie Total: 40m2 Amenities: Piscina Climatizada con Vista Abierta, Deck Solarium, Laundry, Playroom, Espacios Verdes Excelente Ubicación para alquiler por temporada, Ideal Renta de Turismo en Dolares. Alquiler anual todo el año. Alquuler como Uso Profesional. Visitas con personal de la firma Martillero y Corredor Responsable Martin Maneglia Gutierrez Comado 1318 / Cucicba 7856

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.425 por mes, una rentabilidad bruta de 24,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eolo 160

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 184 m
Persicco9 min · 607 m
Munchis10 min · 670 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 850 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 886 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 985 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro12 min · 760 m
Plaza Italia14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de un ambiente en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eolo 160, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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