Departamento 3 ambientes en venta en Florentino Ameghino 4600. Renata Norte, Pinamar

Departamento 3 ambientes en ventaen Florentino Ameghino 4600. Renata Norte, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 17% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Florentino Ameghino 4600. Renata Norte.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.127lo normal · 3.5254.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 125% mas altas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 222.049
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.633
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | RENATA NORTE – PINAMAR NORTE. A METROS DEL MAR. 3 AMBIENTES · 2 DORMITORIOS · BALCÓN CON PARRILLA Y VISTA A LA PISCINA. Excelente departamento en venta en el exclusivo complejo Renata Norte, ubicado en Pinamar Norte, en un entorno natural privilegiado y a pocos metros del mar. La unidad cuenta con una cómoda distribución y ambientes pensados para disfrutar tanto de las vacaciones como de una estadía durante todo el año. Características del departamento: Living-comedor. Cocina funcional equipada con isla. Dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Segundo baño completo. Balcón semicubierto de 22,18 m², con parrilla propia y vista a la piscina del complejo. Se vende equipado, incluyendo lavarropas automático. El balcón se destaca por sus dimensiones y su vista a la piscina. RENATA NORTE | UN COMPLEJO CON AMENITIES DE PRIMER NIVEL. Renata Norte se distingue por su ubicación en Pinamar Norte, su entorno natural y una amplia propuesta de servicios, recreación y bienestar. Amenities y servicios del complejo: Piscinas exteriores con solárium. Piscina cubierta climatizada. Spa. Jacuzzi e hidromasaje. Sauna seco y húmedo. Salas de masajes. Gimnasio equipado. Restaurante y bar. Proveeduría y comercios de servicios. Microcine. Kids Club y sala de juegos para niños. Peluquería. Seguridad las 24 horas. Cocheras. Espacios verdes y entorno arbolado. La disponibilidad y las condiciones de uso de los servicios pueden variar según el reglamento del complejo. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, espacios exteriores propios y una completa propuesta de amenities, ya sea para disfrutar en familia, utilizar como segunda vivienda o evaluar como inversión en una de las zonas más buscadas de Pinamar. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del la sociedad Torre Bianca SA, Reg. 1590 Tomo III Folio 934, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la sociedad Torre Bianca SA, Reg. 1590 Tomo III Folio 934 . Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Dafne Naiara Gimenez Alimir Matrícula Col. 1590 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dafne Naiara Gimenez Alimir, Matrícula Col. 1590 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1590 Torre Bianca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florentino Ameghino 4600. Renata Norte, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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