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Departamento en venta en Martin Pescador 2268, Pinamar
Departamento en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Martin Pescador 2268, Pinamar

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
69 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 8% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Martin Pescador 2268.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.847lo normal · 2.0002.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 118.000
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COMPLEJO PESQUERO 88 • Martin Pescador 2268 Descripción Living-comedor amplio y luminoso con salida a balcón con parrilla Cocina integrada mediante isla Dormitorio amoblado Baño completo Balcón con parrilla con vista al jardín del complejo Caracteristicas Electricidad Agua de Red Pre-instalación losa radiante electrica Aire Acondicionado Frio/Calor Aberutras de PVC doble vidrio hermetico Estacionamiento asignado sobre Cul de Sac Bonito Jardín verde amplio Pileta con vestuario Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Pescador 2268

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica11 min · 694 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 5 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica14 min · 868 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 GIRALUNA · especial · publica14 min · 912 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Actis Caporale15 min · 959 m
Salud
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado10 min · 612 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 115.000USD 109.00024 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 115.000 → USD 109.000-5.22%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 43,3% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 373 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 373 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Pescador 2268, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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