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Departamento en venta en Avenida Bunge 48, Pinamar
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Avenida Bunge 48, Pinamar

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 39% mas que lo normal entre los 141 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Bunge 48.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.083lo normal · 2.2223.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 133.333
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.056
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BUNGEMAR • Avenida Bunge y Avenida del Mar Descripción Living-Comedor con salida a balcón con vista al mar Cocina separada Baño completo Dormitorio con balcón al frente (compartido con living-comedor) Caracteristicas Centrico Luminoso -Vista al Mar Ascensor Cochera Internet Electricidad Agua de Red Portería Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Bunge 48

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Autoservicio Elie1 min · 13 m
Churreria El Topo1 min · 55 m
Churreria El Topo #SinTacc1 min · 57 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 43,3% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 373 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 373 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Bunge 48, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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