Departamento en venta en Pinamar · 5 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 5 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar Norte

Avenida Libertador · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
104 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 331.760, un 50% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertador.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.646lo normal · 2.4361.6033.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 221.667
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.802
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Algo único está llegando a Pinamar Norte! LOOM FOREST VILLAGE entrelaza la serenidad del bosque y la frescura del mar, ofreciendo un santuario que respeta y conserva la riqueza de la vegetación y arboleda circundante. Este proyecto se ubica en Avenida Libertador (entre Boulevard Alejandro Humboldt y Boulevard Florentino Ameghino), a metros del mar. Se encuentra en la zona que combina la tranquilidad del Pinamar nuevo con la ciudad del Pinamar tradicional. Exclusividad y Confort LOOM está compuesto por 8 bloques y tiene la misión de generar un espacio residencial con construcción de alta calidad, diseño innovador y máximo confort. • Cuenta con 143 unidades exclusivas. • Las unidades son de 2, 3 y 4 ambientes, con tamaños que van desde 60 hasta 270 m². • Todas incluyen balcón con parrilla integrada. • Ofrece cochera subterránea XL para mayor comodidad. • Las características de calidad premium incluyen ambientes amplios, calefacción por losa radiante con caldera de doble servicio, y ventanas de PVC con DVH (doble vidrio hermético). Amenities Premium Disfruta de una amplia gama de servicios premium diseñados para la conexión con la naturaleza y la expansión: • Piscina principal con solárium. • Piscina cubierta climatizada (para adultos y menores) y piscina exterior para adultos. • Fitness center. • Co-working. • Sauna / Spa. • SUM (Salón de Usos Múltiples) y Jardín de Invierno. • Kids Club, Playroom y Micro Cine. • Guardería para cuatriciclos / UTV. El precio corresponde a la unidad funcional bloque D "PB • Nº5" Duplex con jardin ANTICIPO 30% (U$ 99,528) + 30 CUOTAS ( U$ 7,741) ¡Vive el equilibrio perfecto entre comodidad y naturaleza! XINTEL(VRP-VRP-165)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 355.149 en total: USD 331.760 del aviso mas USD 23.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.979.365 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 355.149
Precio del aviso
USD 331.760
Escritura y honorarios~2%
USD 8.028
Sellos y tasas~1%
USD 3.318
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.043

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.365/mes

Necesitas ingresos por $ 11.917.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.940) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 7 minutos.

Compras
Centro Comercial4 min · 226 m
Super Abasto Norte4 min · 273 m
Chino5 min · 316 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas7 min · 430 m
Plaza de los Alamos11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 58,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Libertador, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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