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Departamento en venta en Pinamar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.531/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pinamar · 1 ambiente

Duplex en Venta de 2 Ambientes en B5.

Gulliver . Entre Esq. Ondinas · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 12% menos que lo normal entre los 233 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Gulliver . Entre Esq. Ondinas.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.057lo normal · 2.3333.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.667
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.015
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 AMBIENTES en Bosques, Pinamar REF: 2246 Gulliver esq. Ondinas Departamento de 2 ambientes en primer piso COMODIDADES: Living • comedor. Cocina con barra. Dormitorio. Baño completo. Balcón con parrilla. Gas envasado. XINTEL(BML-BML-1120)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Almar5 min · 307 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10816 min · 377 m
La Jirafa · Rivadavia 10987 min · 441 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica7 min · 452 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes
Plaza Italia3 min · 212 m
Plaza Primera7 min · 437 m
Plaza Independencia14 min · 900 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 541 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de un ambiente en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gulliver . Entre Esq. Ondinas, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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