Departamento 1 ambiente en venta en Xuum UF 200 y 201, Pinamar

Departamento 1 ambiente en ventaen Xuum UF 200 y 201, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

EPIC Real Estate presenta dos módulos/departamento Xuum a la venta en el barrio Náyades de Pinamar, a tan sólo 150 metros de Av. Bunge. De Las Náyades 1900 • UF 102 • Barrio Náyades, Pinamar. XUUM es un nuevo concepto en Pinamar. CARACTERÍSTICAS GENERALES • 2 módulos de 35 m2 c/u • Sup. Cub. 70m2 • Cochera ENTREGA: MARZO 2027 Formas de pago : Se aceptan cuotas y permutas. Consultar! XUUM es un proyecto diseñado para quienes buscan un espacio que se adapte a sus necesidades y objetivos. Este concepto propone una nueva forma de habitar y usar los espacios. Al momento de la entrega el edificio se encontrará absolutamente terminado exteriormente y en sus espacios comunes. Cada módulo es una hoja en blanco. El espacio interno podrá tomar forma en base a los gustos de cada propietario. Vas poder elegir el color, el piso, el baño, la cocina, el mobiliario y las terminaciones. También vas a poder elegir el tamaño, cantidad de módulos y cuantos dormitorios va a tener tu lugar. Desarrollado en 5 plantas , cuenta con: cocheras, espacio guardacoches semicubiertos , escalera, ascensor , piscina, jardín , SUM y laundry. Estos departamentos te ofrecen la oportunidad de decidir, desde la distribución hasta los materiales. Es un espacio donde lo importante es construir algo que sea completamente tuyo. Este es el momento de darle forma a ese lugar que imaginas. Contactanos para más información. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.425 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Xuum UF 200 y 201

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco13 min · 818 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada5 min · 333 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 374 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada6 min · 394 m
Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado10 min · 653 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de un ambiente en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Xuum UF 200 y 201, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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