P Proppies
Departamento en venta en Zona Duplex · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Duplex · 4 ambientes

Dúplex Departamento en Venta en Pinamar Zona Dúplex Centro

Del Cangrejo 906. Entre Av. de las artes y Del centauro · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 17% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 3 habitaciones en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de Del Cangrejo 906. Entre Av. de las artes y Del centauro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 142.222
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.613
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Duplex 3 DORMITORIOS en Zona Duplex, Pinamar. Ref 2243. Del Cangrejo 906 UF 11. Amplio duplex con una comoda distribucion ubicado en una zona consolidada del Partido de Pinamar. Ubicado en un primer piso, distribuido en dos plantas, el mismo dispone de: Planta baja: • Living-comedor. • Cocina. • Toilette. • Balcon cerrado con parrilla y lavadero. Planta alta: • Dormitorio princiapal con cama matrimonial. • Dormitorio con dos camas indivuales. • Dormitorio con dos camas individuales. • Baño completo. El complejo cuenta con cochera cubierta doble en el sub-suelo del complejo. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-749)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express6 min · 410 m
Centro Comercial8 min · 480 m
Paseo El Agora8 min · 513 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica4 min · 253 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia6 min · 357 m
Plaza Primera8 min · 506 m
Plaza Italia13 min · 808 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 469 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 3,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Cangrejo 906. Entre Av. de las artes y Del centauro, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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