P Proppies
Departamento en venta en Zona Duplex · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Zona Duplex · 4 ambientes

Triplex 3 Dorm. en Venta en Pinamar Zona Dúplex

Del Besugo 1006. Entre Del Centauro y Av. Del Valle Fertil · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 21% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 3 habitaciones en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de Del Besugo 1006. Entre Del Centauro y Av. Del Valle Fertil.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 1.6672.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.333
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.866
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Dormitorios en Zona Dúplex, Pinamar. Ref 2399. Tradicional triplex ubicado en una zona consolidada del Partido de Pinamar. Se encuentra a pocas cuadras del centro y de las playas de la ciudad. Distribuido en tres plantas, el mismo dispone de: Planta baja. • Living-comedor con aire acondicionado. • Cocina integrada. • Toilette. • Patio con parrilla. • Espacio de estacionamiento semi-cubierto. Planta alta. • Dormitorio principal con cama matrimonial con aire acondicionado. • Dormitorio con dos camas individuales. • Baño completo. Segunda planta. • Dormitorio con cama matrimonial con aire acondicionado. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante tiro balanceado. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-2006)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo El Agora12 min · 754 m
Fiambreria Eneas12 min · 769 m
Super express13 min · 834 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 655 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica10 min · 660 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica12 min · 793 m
Espacios verdes
Plaza Independencia7 min · 421 m
Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 820 m
Plaza Primera14 min · 881 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 750 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 3,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Besugo 1006. Entre Del Centauro y Av. Del Valle Fertil, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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