venta
USD 64.000
Departamento · 23m² · 1 Cochera
Pinamar·23 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Pejerrey al 900, Pinamar
USD 450.000
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Departamento en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Pejerrey al 900, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Descripcion
Espectacular complejo en zona de dúplex, a pocos pasos del centro de Pinamar.
Venta en bloque de 7 unidades La propiedad se encuentra en un lote multifamiliar y está distribuida de la siguiente manera: 4 Tríplex de 65 m² cada uno Planta baja: comedor, cocina con barra desayunadora y toilette.
Salida lateral hacia la parrilla individual.
Primer piso: amplia habitación en suite con balcón.
Segundo piso: dormitorio con 3 camas.
Dos de los tríplex cuentan con 3 baños (un toilette y dos completos). 2 Departamentos de 2 ambientes Ingreso a living comedor con cocina integrada y toilette.
Dos dormitorios, uno de ellos en suite.
Se ubican 2 en planta alta y 1 en planta baja. 1 Departamento de 2 ambientes en planta baja Cocina integrada al living comedor.
Dormitorio amplio.
Baño completo.
Detalles adicionales: Todas las unidades cuentan con parrilla individual.
Calefacción por tiro balanceado.
Aberturas de aluminio.
Se puede aceptar permuta por propiedad o terreno de menor valor en Mar de Ostende o Pinamar.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pejerrey al 900
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Paseo El Agora10 min · 621 m
Super express10 min · 624 m
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Espacios verdes
Plaza Independencia5 min · 341 m
Plaza Primera11 min · 695 m
Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 857 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 600 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 58,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 188.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 524.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pejerrey al 900, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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