Departamento 4 ambientes en venta en de Corvina 900, Pinamar

Departamento 4 ambientes en ventaen de Corvina 900, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
76 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 13% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de de Corvina 900.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 135.111
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.640
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex de 4 ambientes en excelente ubicación – Pinamar. La propiedad se encuentra alquilada hasta Julio 2027. Metros construidos : 76 M2 Ubicado sobre la calle corvina, en la original zona de dúplex , a 6 cuadras del centro comercial y a tan solo 6 cuadras del mar, este dúplex ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y comodidad para disfrutar durante todo el año. La propiedad se desarrolla en dos plantas. Planta baja: Amplio y luminoso living-comedor. Cocina completa. Toilette. Patio privado con parrilla. Espacio de estacionamiento dentro del lote. Planta alta: Dos dormitorios con placard. Dormitorio principal con cama matrimonial. Segundo dormitorio con cuchetas. Tercer dormitorio como cuarto de invitados. Baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, cerca del centro y del mar, ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Requisitos para ingresar: • ingresos que puedan demostrarse • garantia propietaria de caba ( o seguro de caución ) • mes de deposito en usd + mes de adelanto + comisión • aumentos semestral por ipc. CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FAP Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de de Corvina 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super express8 min · 484 m
Paseo El Agora8 min · 540 m
Centro Comercial9 min · 551 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 320 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica8 min · 510 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia5 min · 332 m
Plaza Primera9 min · 568 m
Plaza Italia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 505 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 58,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

de Corvina 900, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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