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Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes

Venta Duplex 3 Ambientes C/cochera (Sin Expensas) Pinamar

De la Merluza · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 3 ambientes, 50 m², USD 105.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.100 contra USD 1.881 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.881
Mediana m²
53 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

Ubicado sobre De la Merluza, entre Av. Enrique Shaw y Av. del Valle Fértil, con excelente acceso hacia el centro comercial de Pinamar y próximo al Golf. Se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA: * Living-comedor * Cocina con lavarropas * Toilette * Patio interno con parrilla PLANTA ALTA: * Dormitorio principal * Segundo dormitorio * Baño completo INFORMACIÓN DESTACADA: * Cochera en subsuelo * Gas natural * Internet y telefonía * NO PAGA EXPENSAS * SE ACEPTA PERMUTA por casa o departamento en San Fernando o Tigre Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1503

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 104.000
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Duplex es USD 104.000, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De la Merluza, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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