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Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 109.000
= $ 172,3 M
Cuota UVA desde $ 978.873/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes

Departamento en Venta 2 Dorm. en Pinamar Zona Dúplex Centro

Del Cangrejo 906. Entre Av. de las artes y Del centauro · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 9% mas que lo normal entre los 258 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de Del Cangrejo 906. Entre Av. de las artes y Del centauro.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.180lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Zona Duplex, Pinamar. Ref 2172. Excelente dúplex en una zona consolidada del partido de Pinamar. Se encuentra cerca del centro y de las playas de la ciudad. Distribuido en una planta, el mismo dispone de: • Living-comedor con ventilador de techo. • Cocina semi integrada. • Patio con parrilla. • Dormitorio principal con cama matrimonial con ventilador de techo. • Dormitorio con dos camas individuales con ventilador de techo. • Baño completo. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante tiro balanceado. Posee una amplia cochera en el sub-suelo del complejo. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-744)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 978.873 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 978.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.915.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express6 min · 410 m
Centro Comercial8 min · 481 m
Paseo El Agora8 min · 513 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica4 min · 254 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia6 min · 357 m
Plaza Primera8 min · 507 m
Plaza Italia13 min · 808 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 470 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Cangrejo 906. Entre Av. de las artes y Del centauro, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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