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Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes

Venta, Duplex de 3 Amb C/ Estacionamiento Desc. Zona Duplex, Pinamar

BESUGO 1030. Entre Del centauro y V. fertil · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 3 ambientes, 90 m², USD 130.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 1.732 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.732
Mediana m²
84 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

VENTA, DUPLEX 3 AMBIENTES, ZONA DUPLEX, Pinamar. ¡Excelente ubicación! 1ºPISO" (Por escalera) Desarrollado por 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente, balcón con parrilla y lavadero, living • comedor c/ hogar a la leña, balcón aterrazado, toilette c/ ducha. (ESPACIO DESCUBIERTO FIJO PARA AUTO). SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, Directv, wi-fi, calefacción por tiro balanceado. ¡SE VENDE SIN MOBILIARIO, APTO CRÉDITO CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-31)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 104.000
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Duplex es USD 104.000, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BESUGO 1030. Entre Del centauro y V. fertil, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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