Departamento 3 ambientes en venta en Del Cazón 1099 7, Zona Duplex

Departamento 3 ambientes en ventaen Del Cazón 1099 7, Zona Duplex

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
79 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 36% menos que lo normal entre los 378 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de Del Cazón 1099 7.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.354lo normal · 2.1202.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.080
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.212
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RETASADO • DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX EN VENTA EN PINAMAR CENTRO ZONA DÚPLEX. Ubicado sobre la calle Del Cazón, en barrio residencial, con excelente entorno. Se encuentra a pocas cuadras del centro y del mar. Características Principales: Superficie Total: 79 M2 Superficie Cubierta: 59 M2 Superficie Descubierta: 19 M2 Dormitorios: 2 Baños: 2 Departamento en primer piso por escalera, cuenta con un living comedor totalmente amoblado, cocina con comedor diario. Posee una habitación, con cama de dos plazas, placard, y toilette en suite. En el segundo piso, habitación con una cama cucheta y 2 camas de una plaza, placard, y baño completo. Estacionamiento exterior asignado. El complejo cuenta con espacio compartido de esparcimiento con parrillas, mesas y sillas. -Gas natural. -Calefacción por tiro balanceado. -Cochera descubierta propia. -Cable, wifi y teléfono fijo (Telpin). ----------------------------------------------------------------------------------------- La intermediación y la conclusión de todas las operaciones inmobiliarias que figuran en esta publicación son realizadas exclusivamente por la martillera y corredora pública Dafne Naiara Giménez Alimir, Colegiada N° 1590, Tomo III, Folio 934, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Dolores, titular profesional de la oficina. Century 21 Torre Bianca es la marca comercial bajo la cual opera Torre Bianca S.A., que no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 20.266 y su modificatoria Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Dafne Naiara Gimenez Alimir Matrícula Col. 1590 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dafne Naiara Gimenez Alimir, Matrícula Col. 1590 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Cazón 1099 7

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Paseo El Agora5 min · 294 m
Super express5 min · 324 m
Almar6 min · 354 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera4 min · 229 m
Plaza Independencia6 min · 371 m
Plaza Italia8 min · 538 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico4 min · 226 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Cazón 1099 7, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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