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Departamento 3 ambientes en venta en Martín Pescador 1238, Zona Duplex
Departamento en venta
USD 59.700
+ ARS 68.500 de expensas
= $ 94,8 M
Cuota UVA desde $ 538.509/mes · ingresos $ 2,2 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Martín Pescador 1238, Zona Duplex

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 59.700, un 49% menos que lo normal entre los 267 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de Martín Pescador 1238.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 995lo normal · 1.9641.5712.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.857
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.962
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en dos plantas, sobre Martín pescador a pocas cuadras del mar Cuenta con Cocina ,Comedor y Living. Baño completo Dos dormitorios Cochera cubierta La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Vázquez Gastón , mp 1575 folio 919 Tomo III, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.909 en total: USD 59.700 del aviso mas USD 4.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.509 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.909
Precio del aviso
USD 59.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.445
Sellos y tasas~1%
USD 597
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.509/mes

Necesitas ingresos por $ 2.154.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martín Pescador 1238

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Fiambreria Eneas8 min · 498 m
Paseo El Agora9 min · 544 m
La Jirafa · Rivadavia 109811 min · 685 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica6 min · 416 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica10 min · 608 m
LENGUITAS · inicial · privada10 min · 648 m
Espacios verdes
Plaza Independencia3 min · 217 m
Plaza Pedro Actis Caporale8 min · 504 m
Plaza Primera12 min · 769 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 447 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 59.700USD 59.70025 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 59.700 → USD 59.7000.00%

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín Pescador 1238, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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