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Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes

Venta, Duplex, 3 Ambientes, Zona Duplex, Pinamar

Del Lenguado 1222. Entre Av del valle fertil y Av. shaw · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 25% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de Del Lenguado 1222. Entre Av del valle fertil y Av. shaw.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.441lo normal · 1.9231.6492.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 130.769
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.691
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, DUPLEX, 3 AMBIENTES, ZONA DUPLEX, Pinamar. Unidad 5, P.B COMODIDADES: 2 dormitorios, principal con ventilador de techo, baño completo, toilette, cocina independiente, living -comedor, calefacción por tiro balanceado, patio con parrilla, espacio fijo para vehículo . (Sin expensas ) SERVICIOS: Luz, agua, gas natural. CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-147)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora5 min · 304 m
Fiambreria Eneas5 min · 332 m
La Jirafa · Rivadavia 10987 min · 458 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica6 min · 397 m
LENGUITAS · inicial · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia1 min · 49 m
Plaza Primera8 min · 503 m
Plaza Pedro Actis Caporale9 min · 590 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 315 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Lenguado 1222. Entre Av del valle fertil y Av. shaw, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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