Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 530.000

Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes

Departamento 2 Dormitorios en Venta en Pinamar Zona Centro

Av. Arquitecto Jorge Bunge 1500, Piso 1 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 3 ambientes, 150 m², USD 530.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Centro, Pinamar. Ref 3508. Moderno departamento en un privilegiado edificio de Pinamar, excelente ubicación en la avenida principal de la ciudad. Edificio Solanas Pinamar, se encuentra en un tercer piso por ascensor con imponentes vistas. Distribuido en una planta, el mismo dispone de: • Amplio living con salida a la terraza. • Cocina comedor con barra desayunadora con salida a la terraza. • Toilette. • Amplia terraza con parrilla, fogonero y micro-piscina. • Dormitorio principal con cama matrimonial en suite con vestidor. • Dormitorio con cama matrimonial en suite con salida a la terraza. • Doble cochera en el sub-suelo del complejo. La unidad posee aire acondicionado en todos sus ambientes. Cuenta también con pileta climatizada en el exterior y un amplio quincho en el ultimo piso del edificio. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.581.120/mes

Necesitas ingresos por $ 18.324.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 126.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Duplex es USD 126.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge 1500, Piso 1, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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