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Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 201,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Amb Pinamar

Del Melgacho al 1200 · San Jose, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 3 ambientes, 69 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.884 contra USD 1.595 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento 3 ambientes a estrenar, diseñado para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad constructiva en cada detalle. Una propiedad moderna, luminosa y lista para disfrutar todo el año. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño completo • Disposición al frente • Cochera fija descubierta • Edificio de solo 2 pisos • Ascensor DETALLES DESTACADOS: • Gas natural • Calefacción por losa radiante • Caldera individual • Balcón con parrilla • Excelente luminosidad natural • Terminaciones modernas y funcionales Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con una ubicación estratégica cerca del centro en un entorno tranquilo. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.143.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.574.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Melgacho al 1200, San Jose, Pinamar, Buenos Aires

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