Departamento 3 ambientes en venta en Simbad el Marino al 200, Pinamar

Departamento 3 ambientes en ventaen Simbad el Marino al 200, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
75 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 5% mas que lo normal entre los 282 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Simbad el Marino al 200.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.419lo normal · 2.3121.7622.878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.317
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.439
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

50 % de anticipo y 12 cuotas fijas. Toma de vehículos y/o terrenos en Pinamar: se consideran opciones de intercambio EL DEPARTAMENTO 3 ambientes, segundo piso, 2 dormitorios, 2 baños. La propiedad cuenta con terminaciones y amenidades de alta calidad que la hacen destacar. Cuenta con patio privado seco. Un dormitorio y un baño grande. Cochera subterránea. Superficie: Cubierta: 75,77 mt 2, Balcon: 13.20 mt 2 Total cubierta: 62,57 mt 2 Garantía: Garantía de 1 año: para los artefactos eléctricos provistos por la empresa, a partir de la toma de posesión de la vivienda. Financiación: Anticipo de 50% + 12 cuotas fijas en dólares. Se escuchan propuestas. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS A continuación, se detallan algunas de las características más relevantes: -Pisos y revestimientos: Piso y zócalo de porcelanato Revestimiento cerámico en baños y cocina -Cocina: Barra con bajo mesadas en melamina Mesadas de granito Grifería de mesada Piazza o similar Pileta de acero inoxidable Anafe y horno eléctricos -Termotanque eléctrico para agua caliente -Baño: Equipado con lavatorio, inodoro, bidet (Piazza o similar) Receptáculo de ducha in situ y griferías Piazza o similar -Climatización: Pre-instalación para climatización por aire acondicionado frío/calor. -Cielorrasos: Cielorrasos suspendidos de Durlock en interiores o hormigón visto (según diseño) -Instalación eléctrica: Instalación eléctrica completa, sin artefactos de iluminación -Carpinterías: Carpinterías de aluminio línea Módena o A30 de Aluar (según dimensiones del paño) con DVH Puertas placa interiores (MDF línea americana o enchapadas en madera) con marco y contramarco de madera maciza -Placares: Placares con módulo de cajones, estante y barral en melamina blanca Frentes con puertas corredizas en melamina color o texturada EL PROYECTO / EMPRENDIMIENTO Edificio Argentina Beach. Desarrollo de 37 unidades. Consular unidades frente al Mar. 9° Proyecto de Exclusivos Departamentos en venta en Pozo en Pinamar Sur, a mts del Mar y del Centro. Simbad el Marino entre Libertador y Del Odiseo. AMENIDADES: -Pileta común: en patio del edificio -SUM: amplio con parrilla y cocina completa para reuniones -Gimnasio -Micro cine -Parrilla -Espacio laundry en cada piso -Cocheras: cocheras amplias cubierta y espacio lava cuatriciclos Descripción del proyecto: Departamentos en Venta en Pinamar Sur, ubicación exclusiva: a metros del mar y del centro de Pinamar Sur. Departamentos de 2 y 3 ambientes con balcón y parrilla individual. Terminaciones de alta calidad: piso y zócalo de porcelanato, revestimiento cerámico en baños y cocina, cocina con barra equipada, cielorrasos suspendidos de Durlock, carpinterías de aluminio línea Modena o A 30 de Aluar con DVH Piscina común: en patio del edificio Solarium: espacio para disfrutar del sol y la vista Gimnasio: equipado para mantener una vida saludable Micro cine: espacio para disfrutar de películas y contenido multimedia Laundry: en cada piso para mayor comodidad Cocheras amplias: fijas y cubiertas para cada unidad. Consultar por unidades disponibles! ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT Ver datos -9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Simbad el Marino al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 114 m
Persicco11 min · 684 m
Munchis11 min · 695 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 743 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 781 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica15 min · 958 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Anfiteatro10 min · 659 m
Plaza Italia12 min · 797 m
Plaza Primera15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 168.000USD 150.00026 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 168.000 → USD 150.000-10.71%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Simbad el Marino al 200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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