venta
USD 64.000
Departamento · 23m² · 1 Cochera
Pinamar·23 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en de las Artes al 100, Pinamar
USD 297.000
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Departamento en venta
USD 297.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen de las Artes al 100, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 99 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 297.000, un 55% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de de las Artes al 100.
55% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.578lo normal · 2.3051.5512.917
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 191.337
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.706
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BIU Residences Pinamar presenta exclusivos departamentos de 3 y 4 ambientes con vistas abiertas al corazón de la ciudad.
Un proyecto distinguido, luminoso y contemporáneo, pensado para quienes buscan calidad de vida, diseño y una ubicación privilegiada en uno de los puntos más valorados de Pinamar.
Inspirado en el arte y la arquitectura, BIU es una obra del arquitecto Federico Bacher que redefine la experiencia residencial en la ciudad.
Su diseño moderno dialoga con el entorno natural y urbano, convirtiéndose en un nuevo ícono arquitectónico que jerarquiza y viste el espacio público frente al complejo.
Cada unidad fue concebida con amplios ventanales que potencian la luz natural, generando ambientes cálidos y funcionales.
El proyecto se distingue por terminaciones premium y detalles de categoría, con materiales de alta calidad, carpinterías de excelente prestación, cocinas modernas y equipamiento pensado para brindar confort, estética y durabilidad.
BIU combina arquitectura de vanguardia, calidad constructiva y diseño, ofreciendo espacios ideales para vivir todo el año o disfrutar como residencia de descanso en Pinamar.
BIU Residences no es solo un edificio: es una propuesta residencial premium que eleva el estándar de vida en la ciudad. entrega 30% y saldo en 36 meses. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 317.938 en total: USD 297.000 del aviso mas USD 20.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.679.014 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 317.938
- Precio del aviso
- USD 297.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.187
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.781
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.679.014/mes
Necesitas ingresos por $ 10.716.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de de las Artes al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 7 minutos.
Compras
Centro Comercial3 min · 210 m
Super Abasto Norte4 min · 263 m
Chino5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas7 min · 457 m
Plaza de los Alamos12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 489 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.447/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
de las Artes al 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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