Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta en Nortbeach Pinamar

Northbeach Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
109 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 47% mas que lo normal entre los 345 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Northbeach Pinamar.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.412lo normal · 2.3171.7862.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 196.917
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.565
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con Vista al Mar en Northbeach – Pinamar se aceptan propiedades en parte de pago!!!!! Viví el mar como nunca antes. Este excelente departamento de 3 ambientes se encuentra en el exclusivo barrio privado Northbeach, con vistas abiertas al océano y rodeado de un entorno natural único. Cuenta con 85m² cubiertos más 24m² de balcón con parrilla, cochera y baulera. La unidad ofrece un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina moderna, dos dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños completos. Los ambientes son luminosos, bien distribuidos y con terminaciones de calidad. Ubicado dentro de un desarrollo de 274 hectáreas, con 1,2km de playa virgen, bosques y lagunas, Northbeach es uno de los emprendimientos más destacados de la Costa Atlántica. Amenities y servicios de primer nivel: Seguridad privada 24hs Piscina climatizada + piscina al aire libre Area deportiva con Club House Cancha de golf Canchas de fútbol, rugby, tenis y pádel Northbeach se encuentra sobre la Ruta 11 km 378, a solo 4km al norte de La Frontera (Pinamar). Su entorno combina médanos, bosque natural centenario y espejos de agua cristalina, ofreciendo un estilo de vida en contacto pleno con la naturaleza y el mar. Una propiedad ideal para vivir, vacacionar o invertir en uno de los destinos más exclusivos de la costa argentina. ¡Consultanos para más información o coordinar tu visita! Corredor responsable: G.Lorena Gonzalez – CUCICBA 9249 – CMCPSI 7224

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Northbeach Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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